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恒指直播室喊单:伙拍宏达推新盘 佳兆业开展升浪

恒指直播室喊单12月7日讯,由年初至今,香港正受到第4波疫情的煎熬,地舖蚀让个案频频发生,住宅二手市场交头萎缩,然而新盘却是另一翻景象。
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由佳兆业(01638.HK)与宏达控股合资发展、位於长沙湾医局街203号的项目「弦雅」销售部署进入直路,项目售楼说明书已上载至物业网站,新盘合共提供95个住宅单位,标准单位实用面积介乎206至294平方迟,项目间隔包括开放式及1房,开放式单位共57伙,占全盘约六成,1房单位共38伙,占全盘约四成,项目共设9个特色单位,包括连天台及连平台特色户,项目预计关键日期为2021年12月31日。

首张价单涉30伙,折实售价由385.13万元起,折实实用面积迟价由17,997元起,全数单位折实售价低於600万。当中11伙为一房单位,19伙为开放式单位,属港九过去一年一手入场费新低,正符合现时香港投资者或用家需求。

佳兆业(01638.HK) 现时在港还有两个项目,分别位於西营盘东边街及屯门青山湾,现时东边街项目正在清拆旧楼,而屯门项目则正申请移除树木等,料到2022年才会面世。

今年集团销售有不俗表现,11月份录得合约销售125.3亿人民币(下同),按年增加4.4%;合约建筑面积711,248平方米,增加16.2%。今年首十一个月,累计合约销售902.16亿元,涉及建筑面积约521.41万平方米,分别按年增加20.1%及27.6%。平均售价每平方米17,302元,下跌5.9%。

股价方面,恒指直播室喊单从月线图可见,移动平均线显示正在开展上升浪,建议投资者於3.70元左右买入佳兆业(01638.HK) ,中线目标5.20元。

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